Аренда или ипотека, что выгоднее?

Аренда или ипотека, что выгоднее в современных реалиях?

На сегодняшний день во всем мире, а в частности в России и странах СНГ среди молодежи стало популярно отказываться от ипотеки, предпочитая ей аренду квартир. Несомненно оба этих варианта имеют как свои плюсы, так и минусы, но все же если взглянуть на всю картину целиком, что же окажется лучше? Обязательно напишите свое мнение в комментариях к этой статье!

Сколько все это стоит?

Конечно, если взглянуть исключительно на ежемесячные выплаты за аналогичное недвижимое имущество, будь то дом или квартира, то можно смело говорить, что аренда гораздо выгоднее, но если смотреть только на это, не получится увидеть всей картины целиком. Давайте вместе обсудим этот вопрос в комментариях к данной статье, поскольку он интересует очень многих и каждое мнение важно для нас!

Как пример можно взять двухкомнатную квартиру ценой в 5,5 млн рублей. В зависимости от первоначального взноса размер переплаты будет разный, так если в среднем ежегодный процент по выплате составляет около двадцати процентов, а срок выплаты двадцать лет, то отдав в качестве взноса двадцать процентов, размер переплаты составит 12,2 млн рублей, что больше чем вдвое превышает изначальную цены квартиры, а ежемесячные выплаты будут составлять 68 тыс рублей.

Снизить размер переплаты можно, отдав больший первоначальный взнос и сократив срок выплат по кредиту. Так если внести пятьдесят процентов от стоимости и понизить срок выплат до пяти лет, ежемесячные выплаты останутся примерно на том же уровне около 66 тыс рублей, но переплата выйдет в 1,4 млн рублей.

В это же время аренда такой же квартиры составит около 25 тыс в месяц и арендующий не должен думать о первоначальном взносе и ставках по кредиту. Так что живя в этой же квартире те же двадцать лет он заплатит 6 млн рублей, то есть всю стоимость квартиры, но не получив ее при этом в личную собственность в отличии от того кто брал взаймы у банка.

Но эти данные являются достаточно не точными и служат больше для наглядности, ведь не учитывают налог на недвижимость, оплату ЖКХ услуг, инфляцию и различного рода форс мажоры.

Почему аренда так привлекает людей?

Несомненно аренда жилья имеет достаточно много плюсов:

  1. Отсутствие необходимости уплаты налогов, связанных с недвижимостью.
  2. Отсутствие необходимости крупных денежных вложений, по типу капитального ремонта или обустройства жилья.
  3. Важнейший плюс для молодого поколения — мобильность и возможность переезда.

Также отсутствие серьезных последствий в случае непредвиденных обстоятельств, таких как землетрясение или пожар.

Какие минусы есть у съемного жилья по сравнению с ипотекой?

Аренда не может быть панацеей, и конечно же имеет и минусы:

  1. Постоянные выплаты, без возможности получить собственное недвижимое имущество.
  2. Незастрахованность от резких повышений арендной ставки.
  3. Незастрахованность от прихотей арендодателя, таких как неожиданное выселение.

И все же что лучше, ипотека или аренда?

На сегодняшний день многие молодые люди скажут, что непременно аренда лучше, но они забывают о том что в реалиях СНГ и России после достижения пенсионного возраста станет невозможно продолжать платить за аренду , из-за слишком скромных пенсий. Но с другой стороны недвижимость как пассив может ограничивать, поэтому многие не стремятся приобретать ее с помощью банков. Напишите обязательно своё мнение в комментариях ниже, давайте обсудим!

Ссылка на основную публикацию